DPE 2026 : comprendre votre étiquette et vos obligations

Article mis à jour le 13 octobre 2026.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe votre logement de A (très performant) à G (passoire énergétique). Il compte pour vendre, louer et obtenir certaines aides. Voici ce qu'il faut savoir en 2026.

Ce que mesure le DPE

Le DPE évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement, à partir de ses caractéristiques : isolation, chauffage, eau chaude, ventilation, menuiseries. La classe retenue est la moins bonne des deux. Un DPE est valable 10 ans.

Ce qui a changé au 1er janvier 2026

Le coefficient utilisé pour convertir l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Concrètement, les logements chauffés à l'électricité sont mieux notés qu'avant : environ 850 000 logements sont sortis du statut de passoire. Si votre DPE date d'avant 2026 et que vous vous chauffez à l'électricité, vous pouvez obtenir une attestation mise à jour sur le site de l'ADEME.

Le calendrier pour les logements loués

Un logement trop énergivore ne peut plus être proposé à la location (nouveau bail ou renouvellement) :

• classe G : depuis le 1er janvier 2025 ;
• classe F : à partir du 1er janvier 2028 ;
• classe E : à partir du 1er janvier 2034.

Un projet de loi en discussion au Parlement pourrait prévoir des dérogations et assouplir certaines échéances. Il n'est pas adopté à ce jour : le calendrier ci-dessus reste celui qui s'applique.

L'audit énergétique à la vente

Pour vendre une maison (ou un immeuble en monopropriété) classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire. Il propose des scénarios de travaux chiffrés pour améliorer le logement. Il sera étendu aux classes D en 2034. L'audit est valable 5 ans.

Comment gagner des classes ?

Les travaux qui font le plus bouger l'étiquette sont généralement :

• l'isolation de la toiture et des murs ;
• le remplacement d'un chauffage au fioul ou à l'électricité ancienne par une pompe à chaleur ;
• une ventilation performante ;
• le remplacement des menuiseries les plus déperditives.

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Sources : service-public.gouv.fr (audit énergétique), France Rénov'.