Combien coûte une rénovation énergétique en 2026 ? Le prix de chaque type de travaux

Article mis à jour le 13 octobre 2026.

« Combien ça va me coûter ? » C'est la première question que se posent tous les propriétaires avant de lancer des travaux. La réponse dépend de la surface, de l'état du logement et des solutions retenues, mais il existe des fourchettes de prix fiables pour se faire une idée. Voici les prix constatés en 2026 pour chaque grand poste de rénovation énergétique, puis deux exemples concrets de reste à charge après aides.

Tous les prix ci-dessous sont donnés à titre indicatif, prix constatés en 2026, TTC, pose comprise et avant aides. Ils sont issus de plusieurs relevés publiés (Effy, Selectra, Hellowatt, Quelle Énergie…) et peuvent varier selon l'accès au chantier, les matériaux et la région.

Le prix de l'isolation

Combles et toiture

• Combles perdus (soufflage ou rouleaux) : environ 25 à 50 € le m², soit 2 500 à 5 000 € pour 100 m².
• Rampants de combles aménagés : environ 35 à 75 € le m².
• Toiture par l'extérieur (sarking) : de 100 à 270 € le m², car la couverture est déposée.

Murs

• Isolation par l'extérieur (ITE) : de 120 à 220 € le m² sous enduit, jusqu'à 270 € le m² sous bardage.
• Isolation par l'intérieur (ITI) : de 40 à 90 € le m² environ, hors reprise importante des finitions, de l'électricité ou des radiateurs.

Planchers bas

• Isolation sous plancher (vide sanitaire, sous-sol) : de 30 à 90 € le m² environ selon l'accessibilité.

Le prix des équipements

Chauffage

• Pompe à chaleur air/eau : de 10 000 à 18 000 €.
• Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) : environ 3 000 à 3 500 € pour un monosplit, 7 000 à 8 000 € pour un bi ou trisplit, autour de 10 000 € et plus pour un gainable.
• Poêle à granulés : de 3 000 à 8 000 €.

Eau chaude

• Chauffe-eau thermodynamique : de 2 500 à 5 000 €.
• Chauffe-eau solaire individuel : de 4 500 à 7 000 € en moyenne pour une maison.

Ventilation et menuiseries

• VMC simple flux (autoréglable ou hygroréglable) : d'environ 1 000 à 3 500 € selon le type et la configuration.
• VMC double flux : de 6 000 à 10 000 € environ, car les gaines doivent courir dans toute la maison. Notre article VMC simple flux ou double flux détaille les différences.
• Fenêtre double vitrage : environ 600 à 800 € par fenêtre en PVC, 800 à 1 500 € et plus en aluminium ou en bois.

Solaire photovoltaïque

• Installation de 3 kWc : de 6 000 à 9 000 €.
• Installation de 6 kWc : de 9 000 à 13 000 €.

Et une rénovation globale ?

Une rénovation globale combine plusieurs postes : isolation de la toiture et des murs, menuiseries, ventilation et chauffage. Pour une maison individuelle, le budget se situe souvent entre 20 000 et 60 000 €, parfois davantage pour une maison très dégradée ou une grande surface. C'est cher, mais c'est aussi le parcours le plus aidé : MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur finance 80 %, 60 %, 45 % ou 10 % du montant HT des travaux selon vos revenus, dans la limite de 30 000 € HT de dépenses pour un gain de deux classes de DPE et de 40 000 € HT pour trois classes ou plus. Tout est expliqué dans notre article Rénovation d'ampleur MaPrimeRénov' 2026.

Ce qui a changé pour les aides en 2026

• Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation (combles, toiture, planchers, fenêtres), la ventilation, les chauffe-eau thermodynamiques et solaires ni les appareils au bois. L'isolation des murs en était déjà sortie le 1er janvier 2026. Ces travaux restent finançables dans une rénovation d'ampleur, et par les primes CEE, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %.
• Le parcours par geste reste ouvert pour les pompes à chaleur air/eau et géothermiques, le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose d'une cuve à fioul associée et l'audit énergétique.
• L'éco-prêt à taux zéro peut atteindre 50 000 € pour une rénovation globale, sur 20 ans maximum.

Deux exemples de reste à charge

Ces exemples sont simplifiés et illustratifs. Les montants réels dépendent de votre dossier et des devis.

Profil 1 : un couple aux revenus modestes en Dordogne

Michel et Annie vivent à deux dans une maison de 110 m² chauffée au fioul. Leur revenu fiscal de référence les place dans la catégorie « modestes » (jusqu'à 32 553 € pour deux personnes hors Île-de-France en 2026). Ils remplacent leur chaudière par une pompe à chaleur air/eau d'un modèle agréé.

• Coût des travaux : 14 000 € TTC (TVA à 5,5 %).
• MaPrimeRénov' par geste : 4 000 €.
• Prime CEE Coup de pouce chauffage : environ 4 000 € dans cet exemple (le montant réel dépend de la surface, de la zone et de l'offre retenue).
• Reste à charge : environ 6 000 €, finançable par un éco-PTZ jusqu'à 15 000 € sur 15 ans, soit environ 33 € par mois pour 6 000 €.

Avec une facture de fioul qui disparaît, l'économie annuelle peut couvrir une bonne partie des mensualités.

Profil 2 : une famille aux revenus intermédiaires près de Bordeaux

Julie et Karim, deux enfants, vivent dans une maison classée F. Leur revenu les place dans la catégorie « intermédiaires » (jusqu'à 64 550 € pour quatre personnes hors Île-de-France). Avec leur Accompagnateur Rénov', ils engagent une rénovation d'ampleur : combles, murs, fenêtres, VMC et pompe à chaleur, pour un gain de trois classes.

• Coût des travaux : 55 000 € TTC, soit environ 52 100 € HT.
• MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur : 45 % de 40 000 € HT (plafond), soit 18 000 €. Dans ce parcours, les primes CEE sont intégrées au calcul de l'Anah et ne s'ajoutent pas.
• Accompagnateur Rénov' : si la prestation coûte 2 000 €, elle est prise en charge à 40 % pour ce profil, il reste 1 200 €.
• Reste à charge : environ 38 000 €. Un éco-PTZ « performance globale » jusqu'à 50 000 € sur 20 ans permet de lisser l'effort : environ 160 € par mois pour 38 000 €, sans intérêts.

Pour un ménage modeste ou très modeste, le même projet serait beaucoup plus aidé (60 % ou 80 %), et des aides locales peuvent s'ajouter, comme Ma Rénov' Bordeaux Métropole pour les rénovations globales.

En résumé

• Isolation des combles : le poste le moins cher et souvent le plus rentable.
• Murs : de 40 à 90 € le m² par l'intérieur, de 120 à 270 € le m² par l'extérieur.
• Pompe à chaleur air/eau : 10 000 à 18 000 €, encore aidée par geste en 2026.
• Rénovation globale : 20 000 à 60 000 € et plus, mais jusqu'à 80 % d'aide pour les ménages très modestes.
• Comparez toujours plusieurs devis et vérifiez la qualification RGE de l'entreprise, comme expliqué dans notre article sur le choix d'un artisan RGE.

Pour estimer vos droits, le simulateur et les conseillers du service public France Rénov' sont gratuits et neutres.

Notre conseil

Un budget fiable commence par une visite du logement. MaBelleRénov, réseau d'artisans RGE en Gironde et en Dordogne, réalise une étude gratuite de votre maison, chiffre précisément les travaux utiles et calcule votre reste à charge. Nous montons les dossiers d'aides pour vous et restons votre interlocuteur unique jusqu'à la fin du chantier. Contactez-nous ou découvrez notre page Aides et financement.